В последние годы в России строительство складов и логистических центров с нуля набирает все большие обороты. Скорость ввода в эксплуатацию новых площадей пока еще достаточно сильно отстает от таковой в развитых странах, но высока вероятность, что РФ, благодаря освоению новых технологий и острейшей потребности в обновлении капитальных фондов уже в скором времени сможет не только догнать, но и перегнать европейские государства по этому показателю.

Главное – в нашей стране появились предприятия, производящие материалы и комплектующие для скоростного строительства по инновационным технологиям. Что не менее важно – появились и набрались опыта специалисты, умеющие проектировать и строить такие склады, вплоть до масштабных складских хозяйств и логистических центров. Одним из отраслевых лидеров является завод «ИЗЛК», предоставляющий комплексные услуги в сфере проектирования, изготовления и возведения модульных складов любого типа, масштаба и назначения.

Быстровозводимые здания серии ИЗЛК RUS-ВГ-300.2016

Современное состояние складского хозяйства

С одной стороны, складское хозяйство России нуждается в капитальном обновлении, но с другой, хоть это и парадоксально – оно не находится в критическом состоянии. На сегодняшний день в малопригодном для эксплуатации виде пребывает всего около четверти всех складов и инфраструктуры логистических центров. Еще примерно столько же площадей близки к этой черте. Остальные эксплуатируемые помещения не являются аварийными.

Но здесь имеет место другая проблема – преимущественно это не профильные изначально постройки, а переоборудованные, или же возведенные по неэффективным устаревшим технологиям, что провоцирует дороговизну их эксплуатации. Именно этот фактор является главной причиной востребованности нового строительства складов и логистических центров в РФ.

В целом складывается не слишком радужная ситуация, в рамках которой половина складских площадей нуждается в экстренной или ближнесрочной замене, а эксплуатация остальных обходится слишком дорого, что снижает общую рентабельность логистического бизнеса. В то же время радует динамика ввода новых складов в работу – на уровне 5-7% от общего объема ежегодно. Правда, обеспечивается она преимущественно крупными компаниями и государственными структурами, реализующими региональные или международные логистические проекты. Частный средний и тем более малый бизнес в этих процессах пока что задействован не слишком сильно.

Железобетонные изделия
НАДЕЖНОСТЬ В ОПТИМАЛЬНЫХ РЕШЕНИЯХ

Западный опыт

В США и развитых странах Европы предприниматели еще в начале прошлого века поняли, что развитая логистическая инфраструктура – залог процветания бизнеса. Там ответственно относятся к строительству и поддержанию в нормальном состоянии складов и прочих профильных объектов. При этом не забывают, что это все же вспомогательная инфраструктура, поэтому ее себестоимость, а также эксплуатационные расходы должны быть минимальными.

Лучше всего под требования обеспечения одновременно прочности, долговечности, высокой скорости ввода в эксплуатацию и малой стоимости склада подходят сооружения, возводимые по модульным и быстромонтажным технологиям. Именно по этому пути пошли на западе. Пионерами стали бизнесмены США, в Канаде технологию усовершенствовали и довели до состояния, делающего ее пригодной для применения в условиях европейского, в том числе российского климата.

Дешевые быстросборные склады и логистические центры можно интенсивно эксплуатировать до 50-70 лет с минимальными затратами на поддержание текущего состояния. Американская практика показывает, что средний срок эксплуатации склада не превышает 20 лет, поэтому запаса прочности легкомонтажных сооружений более чем достаточно, а «сверхнадежность» дорогостоящих капитальных зданий здесь откровенно избыточна.

Построил хаб, использовал его в течение 20 лет (за этот период быстросборная постройка окупает себя минимум 3-5 раз), после чего можно или продолжать использование, эксплуатировать площади по-другому, или вообще все снести, очистив территорию. Именно таким является современный западный подход. И он оправдывает себя, ведь бизнес динамичен, и предугадать, понадобится ли вам такой склад на этом же месте через 30-40 лет, невозможно.

Перспективные технологии строительства логистических центров

Тенденции в российском строительстве складов и логистических центров в точности копируют западные. Это означает, что предпочтение однозначно отдается высокоскоростным технологиям модульного возведения зданий и сооружений на основе металлического каркаса. Среди всех быстромонтажных способов такой сейчас считается наиболее рациональным, поскольку обеспечивает оптимальный для бизнеса баланс ключевых параметров:

  • себестоимости;
  • скорости возведения;
  • долговечности;
  • дешевизны в эксплуатации;
  • вариативности использования.

С точки зрения специалистов компании «ИЗЛК» в наивысшей степени этим требованиям соответствуют логистические центры, возводимые по ЛМК-технологии. Она подразумевает строительство легкого фундамента, который может быть или ленточным бетонным, или даже свайно-винтовым, в зависимости от масштаба сооружения и характера грунта, на котором оно возводится.

На фундаменте собирается подготовленный в заводских условиях металлический каркас из швеллеров, балок, труб, профилей и других элементов. Каждый из них обладает достаточно большим весом, но совокупная масса каркаса получается незначительной из-за значительного расстояния между силовыми узлами.

В качестве обшивки можно использовать любые листовые материалы в зависимости от предполагаемой сферы использования склада:

  • если он должен быть отапливаемым или охлаждаемым, лучше всего применять для стен и крыши сэндвич-панели;
  • если требований по обеспечению определенного температурного режима нет, здание можно обшить чем угодно, вплоть до профнастила.

В любом случае и при любой конфигурации такое логистическое строительство обойдется достаточно дешево – примерно вдвое дешевле капитального.

Реализованные объекты

БЕЗОПАСНОСТЬ ИННОВАЦИИ ТЕХНОЛОГИИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Достоинства сооружений на основе ЛМК-технологии

Быстросборные склады на основе металлического каркаса характеризуются значительным количеством преимуществ, среди которых можно выделить:

  • высокую скорость монтажа – до 6 месяцев для крупнейших объектов;
  • отсутствие потребности в капитальном бетонном фундаменте, стоимость которого нередко составляет до 30% от общей сметы строительства;
  • возможность возведения в любое время года благодаря минимальному объему бетонных, штукатурных и других «влажных» работ;
  • ценовая доступность;
  • возможность оперативно демонтировать, а во многих случаях и повторно собрать здание в другом месте;
  • различные материалы стеновой и кровельной обшивки;
  • долговечность на уровне от 50 лет, чего более чем достаточно для данной сферы эксплуатации.

Такие здания дешево обходятся в эксплуатации, поскольку почти не нуждаются в текущих и косметических ремонтных работах. Это тоже можно отнести к их преимуществам.

Проектирование и изготовление металлоконструкций от завода «ИЗЛК»

На заводе «ИЗЛК» вы можете заказать полный спектр услуг и материалов, требуемых для строительства, как небольшого склада, так и крупного логистического центра. Мы располагаем собственным производством и линиями металлообработки. Имеем большой опыт в проектировании и возведении. Готовы решить задачу любого масштаба по приемлемой для вас цене.

Отзывы о ИЗЛК Rus

РЕЗУЛЬТАТ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ВОСТРЕБОВАННОСТЬ СКОРОСТЬ

Довольный клиент - главная цель абсолютно любого бизнеса. Так как же убедить его в профессионализме команды? За нас это делают заказчики, которые уже реализовали свои проекты и ввели здания в эксплуатацию. Видео отзывы представлены на странице ниже, приятного просмотра!

Цены на строительство складов и логистических центров

ВГ-300.2016 (3 снеговой район)

Ширина здания
(в осях)
Длина здания в метрах (высота 7.6м до низа несущих конструкций)
24м 30м 36м 42м 48м 54м 60м 66м 72м 78м
14м 1 345 344 ₽ 1 681 680 ₽ 2 018 016 ₽ 2 354 352 ₽ 2 690 688 ₽ 3 027 024 ₽ 3 363 360 ₽ 3 699 696 ₽ 4 036 032 ₽ 4 372 368 ₽
15м 1 441 440 ₽ 1 801 800 ₽ 2 162 160 ₽ 2 522 520 ₽ 2 882 880 ₽ 3 243 240 ₽ 3 603 600 ₽ 3 963 960 ₽ 4 324 320 ₽ 4 684 680 ₽
16м 1 537 536 ₽ 1 921 920 ₽ 2 306 304 ₽ 2 690 688 ₽ 3 075 072 ₽ 3 459 456 ₽ 3 843 840 ₽ 4 228 224 ₽ 4 612 608 ₽ 4 996 992 ₽
17м 1 633 632 ₽ 2 042 040 ₽ 2 450 448 ₽ 2 858 856 ₽ 3 267 264 ₽ 3 675 672 ₽ 4 084 080 ₽ 4 492 488 ₽ 4 900 896 ₽ 5 309 304 ₽
18м 1 729 728 ₽ 2 162 160 ₽ 2 594 592 ₽ 3 027 024 ₽ 3 459 456 ₽ 3 891 888 ₽ 4 324 320 ₽ 4 756 752 ₽ 5 189 184 ₽ 5 621 616 ₽
19м 1 825 824 ₽ 2 282 280 ₽ 2 738 736 ₽ 3 195 192 ₽ 3 651 648 ₽ 4 108 104 ₽ 4 564 560 ₽ 5 021 016 ₽ 5 477 472 ₽ 5 933 928 ₽
Цены всех серийных зданий ИЗЛК RUS можно посмотреть в разделе прайс

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Типовые металлоконструкции - Максимально доступное по цене изготовление в случае выбора типовых решений.
Торговые центры из сэндвич панелей - ТРЦ все чаще строятся именно из сэндвич-панелей, из которых возводятся стены, кровля и внутренние простенки.
Торговый центр из металлоконструкций - Выбор в пользу ЛМК позволяет окупать вложения на постройку ТЦ в два раза быстрее.
Фермы из лстк - Металлические профили заводского производства, изначально оцинкованные для защиты от коррозии.
Фруктохранилище - Строительство объекта для сбора и хранения урожая с учетом современных требований.

Новости ИЗЛК RUS

РЕЗУЛЬТАТ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ВОСТРЕБОВАННОСТЬ СКОРОСТЬ

C 2016 года завод ИЗЛК RUS динамично развивается в индустрии зданий и сооружений, заключает новые договора, реализует собственные проекты и предлагает обширный перечень услуг, уникальный для российского рынка.

Вы можете ознакомиться с актуальной информацией по текущим новостям и разработкам завода.

Новости завода ИЗЛК Rus